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行业重塑 不动产趋势与先机曾被千万人表白“我等你长大”,如今她27岁长成这样,网友:告辞了

2024-06-18 10:50:49      点击:692

2月下旬,行业证监会决定开展不动产私募投资基金(REITs)试点,重塑允许符合条件的不动被千表白私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,产趋成样投资存量住宅地产、势先岁长商业地产、人网友基础设施,等长大今以促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的告辞发展模式。

近年来,行业我国一些私募机构已设立投向商业地产、重塑基础设施的不动被千表白私募基金,并在基金业协会备案,产趋成样逐步积累不动产投资运作经验。势先岁长不动产私募投资基金将进一步发挥多元化资产配置优势,人网友满足不动产领域合理的等长大今融资需求,促进行业良性循环和健康发展。

对于不动产资产的处置除了流向不动产投资基金,房地产领域集中持续的出清也给不良资产处置公司带来大量机会,但因项目情况复杂,不良资产处置市场格局出现转变,参与者构成有所变化。目前的头部房企具有丰富的项目操盘经验,房企与AMC的合作将重构不良资产处置市场。

2023年,我国不良资产处置行业已形成“5+地方系+银行系+外资系+N”的市场竞争格局,由于前四大全国性AMC机构发展较早、项目经营较为丰富,我国不良资产处置行业目前由五大全国性AMC机构主导。

根据市场公开数据,2023年上半年国内5家规模较大的资产管理公司收购不良资产规模共计约1283亿元。其中中国华融市场份额最大,收购不良资产债权包将近500亿元,其次为中国信达,收购不良资产债权包约266亿元。

另外,财务数据不再是投融资唯一的参考标准,ESG逐渐走上资本的舞台。

根据戴德梁行联合中金公司发起的调查数据显示,77%的基础设施REITs管理人及投资者认为基础设施有必要构建具有国家特色的ESG体系

截至2024年3月,已公布ESG报告的REITs主要集中于交通基础设施、产业园区、生态环保、仓储物流和清洁能源等资产类型。

随着2023年REITs的业绩发布,2024年度将更加受到市场关注,特别是2024年将推出的消费基础设施REITs,将有利于提高消费基础设施项目的流动性,以及促进行业转向高质量发展。

不管是住宅领域股权投资、不良资产处置、商用不动产投资,亦或是REITs驱动下的基础设施Pre-REITs大爆发,这些都经历着破局与重构。哪些是2024年的投资新机遇?这些机遇下面,又隐藏着怎样的风险阻碍?

“2024观点资本圆桌”将于4月24日在上海举办,邀请诸多投资机构、业内标杆,就投融资、资管运营、REITS的趋势进行专业的深度探讨。

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